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什么是TND模式？其规划设计要点有哪些？

TND模式就是传统邻里模式，倡导回归传统紧密的邻里关系，与TOD模式都是新城市主义提出的开发模式，那么它有哪些特点，规划设计时的要点又有哪些？一起来看看。

TND模式是什么？

“TND”（Traditional Neighborhood Development）即“传统邻里开发”模式，认为社区的基本单元是邻里，每一个邻里的规模大约有5分钟的步行距离，单个社区的建筑面积应控制在16-80万平方米的范围内，最佳规模半径为400米，大部分家庭到邻里公园距离都在3分钟步行范围之内。从侧重于小尺度城镇内部街坊角度提出的关于邻里和社区的组织方式。

TND模式把建立以适宜的步行距离为尺度的城市社区作为理论的立足点和出发点,其重点在于传统城市邻里空间的塑造,打破现代城市体系中简单化的功能分区,回归传统的社区邻里生活方式,强调交往空间、邻里单元和传统街坊的重要性。

TND模式重点在城市设计方面。社区规模是半径约400米(即5分钟的步行时间)，街道间距为70－100米，邻里内有多种类型住宅。居民土地使用多样化、公建布置在人流集散地、住房的后巷作为邻里间的社交活动场所，是其设计的重点之一。

TND模式的特点

1、一个独特的中心和边界，这是建立社区特征的非常重要条件。

2、不同的混合的功能使用和建筑类型。

3、多种体量的建筑和多种类型的住宅，从而保证建立多样性。

4、相互连通步行街道，这是都市质量最重要的。

5、一系列公园、广场和市政建筑，位于重要的位置。

TND模式规划设计要点

1、传统区必须要有一个可识别的中心。中心常常是一个广场或绿地，或是一个重要的可识别的街道的交叉路口，一个公共交通站应设在这里。

2、主要的住宅应在距中心5分钟的步行范围内，平均距离是约 0.4KM。

3、区必须要有多种类型的住宅，包括单一家庭住宅(别墅)、连排住宅，公寓等。这样无论年轻人、老年人、单身或家庭、穷人或富人都可以找到适合的住宅。

4、商店和办公空间布置在社区的边缘，商业应多样化能满足社区内居民一周的需求，便利店是最重要的。

5、一个辅助性的用房可以设在住宅建筑的后面，他可以出租，或成为一个工作室。

6、应该在一个步行距离内有一个小学，距离不应超过 1.6KM。

7、活动场所公共空间地应尽量靠近住宅，距离不应超过 0.2KM。

8、区内的道路应该是相互连接的网络，这样可以提供更多出行路线的选择，从而疏散交通流量(现代主义的道路结构是树状的，小路上的交通流最终都汇集到大道上，最后形成堵塞)。

9、道路要狭窄并被行道树覆盖,这样可以减缓车性速度，创造更利于步行和自行车的环境，沿街的建筑形成一道街墙，并不能被停车场等打断。

10、社区中心的建筑要尽量靠近街道，这样可以创造一种强烈的地点感。

11、停车场和车库门应尽量不设在街面上，停车最好放在住宅建筑的后面，从小路进出。

12、某些最重要的地段要留给市政文化建筑，教育、宗教和文化建筑要位于街道视觉端点或社区中心。

13、社区应该以自我管理的形式组织，一个委员会来讨论和决定如维护、安全和改造等事务。